Společnost Panattoni působí jako otevřená developerská platforma. V praxi to zjednodušeně znamená, že na financování výstavby spolupracuje s celou řadou equity partnerů. Na českém trhu nyní překonala milník 6 miliard korun, které vydělali investoři do zdejších projektů společnosti.
Stabilní trh průmyslových parků přitahuje investory
Průmyslové parky se dlouhodobě ukazují jako výborná investice díky své stabilní návratnosti a nízké míře rizika. Dlouhodobé nájemní smlouvy, nízká míra neobsazenosti a flexibilita prostor, které lze snadno přizpůsobit specifickým potřebám nájemců, činí z těchto projektů pevné pilíře pro investice do nemovitostí.
Role Panattoni ve výstavbě a financování
Společnost Panattoni hraje klíčovou roli v celém složitém procesu výstavby – od vyhledání vhodného pozemku přes získání všech povolení, komunikaci s municipalitami, zajištění financování až po samotnou výstavbu a nalezení vhodného nájemce průmyslové haly.
Od pozemků po pronájem hal pro globální značky
Mezi zákazníky Panattoni patří giganti jako Amazon, DHL, Kion nebo Tchibo a nespočet dalších logistických a výrobních firem, které hledají prostory pro výrobu nebo skladování. Investice do českých projektů Panattoni už přinesly výnosy equity partnerům ve výši přes 6 miliard korun. Tyto prostředky plynou z kombinace zisku při prodeji a úroků z vložených prostředků.
Výnosy investorů přesahují 6 miliard korun
„Zatímco investice do hotových nemovitostí s nájemcem generují výnosy v rozmezí 6 až 8 procent, zapojení už do fáze výstavby přináší návratnost přesahující 15 procent ročně,“ říká Pavel Sovička, generální ředitel Panattoni pro Česko a Slovensko. „Tento rozdíl je stále více zajímavý nejen pro české investory. Těším se, že stejně kvalitně budeme zhodnocovat investice fondu Newport by Panattoni, který se zaměřuje na projekty v celé Evropě včetně Česka.“
Rozdíl mezi investicí do hotových nemovitostí a fáze výstavby
Panattoni po celém světě spolupracuje s tisícovkami investorů – od globálních fondů jako AEW, Kajima Real Estate, Pramerica, Standard Life až po menší lokální partnery. Ve světě od založení v osmdesátých letech svými developerskými aktivitami vybudovala průmyslové nemovitosti přesahující hodnotu 75 miliard eur. V Česku firma působí od roku 2007 a její realizace už přesáhly hodnotu 2,5 miliardy eur. Investicemi do developmentu s Panattoni také zhodnocují lokální fondy RSJ, Wood & Co, BHS nebo DRFG.
„V Česku se zájem investorů o průmyslové nemovitosti rozproudil kolem roku 2013, kdy se rozjížděla první silná vlna e-commerce. Další velký posun nastal po pandemii koronaviru. Spousta investorů, kteří se do té doby soustředili primárně na maloobchod, kanceláře a rezidence, si uvědomila, že do portfolia potřebují zařadit také logistiku a průmysl. Protože je to extrémně stabilní aktivum,“ uzavírá Pavel Sovička.
Panattoni jako globální lídr industriálního developmentu
Panattoni Development Company je jednou z největších světových developerských společností v soukromých rukách a má v Severní Americe, Evropě a Asii 60 poboček.
Historie, klienti a certifikace BREEAM
Od zahájení činnosti ve střední Evropě v roce 2005 společnost dokončila dohromady téměř 28 milionů metrů čtverečních moderních průmyslových prostor v zemích Evropské unie a Velké Británie. Přes 11 milionů metrů čtverečních budov má ve správě, přičemž další více než 3 miliony metrů čtverečních budov je aktuálně ve výstavbě. Nabízí průmyslové, skladové i kancelářské plochy.
Specializuje se na stavby na klíč (BTS: build-to-suit), které přesně odpovídají požadavkům jednotlivých klientů. Panattoni obhájila již pošesté za sebou pozici lídra evropského industriálního trhu a všechny její nové projekty cílí na mezinárodní certifikaci BREEAM New Construction minimálně v úrovni Excellent.
Mezi klíčové klienty patří společnosti jako Amazon, Tchibo, DSV, H&M, DHL, Kion, ND Logistics, Still, Schenker, Selgros a Tesco. Kromě České republiky a Slovenska má Panattoni kanceláře také ve většině zemí EU, ve Velké Británii a v Indii. Více na www.panattonieurope.com.
Zdroj: Panattoni Development Company
