Moravskoslezský kraj nabízí k prodeji rozvojovou plochu v Nošovicích. Čtyři hektary plně připravené k rozvoji se nachází přímo v sousedství strategické průmyslové zóny, vedle automobilky Hyundai a pivovaru Radegast. Nabízená plocha je tvořena souborem devíti pozemků na zelené louce.
Předmět prodeje a základní parametry
Rozvojová plocha Nošovice
Předmět prodeje: 9 pozemků (orná půda a ostatní plocha) v k. ú. Nošovice
Celková rozloha: cca 4 ha
Prodávající: Moravskoslezský kraj
Minimální kupní cena: 40 748 890 Kč bez DPH
Proč investovat v Nošovicích
Pozemky jsou plně ve vlastnictví kraje, s napojením na klíčovou infrastrukturu a přímým přístupem na dálnici D48 (součást mezinárodní trasy E462 Vídeň–Brno–Krakov–Chotěbuz). Lokalita leží na hlavní tepně spojující Ostravu se Slovenskem a Polskem, což zajišťuje výborné mezinárodní napojení. V dojezdové vzdálenosti se nacházejí všechny druhy vnitrozemské dopravy jako silnice, železnice (č. 322) i letiště (Mošnov, Ostrava, Žilina, Katovice).
Vše v dosahu (dopravní dostupnost)
(schéma dopravní dostupnosti)
- 30 km jihovýchodně od Ostravy
- 10 km od Frýdku-Místku
- 19 km k polským hranicím
- 44 km ke slovenským hranicím
Technická infrastruktura
Na ploše proběhla podrobná analýza území, včetně prověření stavu základních inženýrských sítí, které jsou k dispozici v blízkosti plochy. Připraveno je elektrické vedení, plynovod, kanalizace, telekomunikační infrastruktura i datové kabely. To zajišťuje rychlou a efektivní připravenost území k výstavbě.
Inženýrské sítě (ochranná pásma)
- ČEZ Distribuce VN (ochranné pásmo 1 m)
- GasNet VTL plynovod (ochranné pásmo 4 m)
- SmVaK kanalizace splašková (ochranné pásmo 1,5 m)
- ČEPS kanalizační přípojka (ochranné pásmo 1,5 m)
- ČEZ Telco Pro Services (ochranné pásmo 1,5 m)
- Telia, podzemní kabelové telekomunikační vedení (ochranné pásmo 1,5 m)
Limity ÚPD
- zelený pás (ÚP Nošovice)
- koridor zdvojení vedení 400 kV (ZÚR MSK)
Klíčové výhody lokality
Poloha a dopravní napojení
- Ideální poloha v blízkosti závodu Hyundai Motor Manufacturing Czech
- jediná továrna Hyundai v EU
- cca 3 000 zaměstnanců
- Výborná dopravní dostupnost
- přímý nájezd na dálnici D48 (součást mezinárodní trasy E462, spojující Vídeň – Brno – Krakov – Polsko/Slovensko)
- 30 km k dálnici D1
- železniční spojení v sousedství (trať č. 322)
- plně funkční železniční vlečka vedoucí do areálu Pivovaru Radegast z nádraží Dobrá u Frýdku
- železniční vlečka vedoucí do ČEPS, a. s.
- území dostupné regionální veřejnou dopravou
- na severu a východě je pozemek vymezen Cyklotrasou povodí Morávky
Připravenost sítí
- elektřina, plyn, kanalizace i datové sítě v blízkosti hranice pozemků
- významná elektrorozvodna ČEPS 400/110 kV v těsném sousedství
Pracovní síla a průmyslová tradice
- region s dlouhodobou průmyslovou orientací a kvalifikovanými zaměstnanci
- vysoká nezaměstnanost v kraji 6,3 % (k 31. 8. 2025)
- Karviná 9,3 % a Ostrava 7,1 % (k 31. 8. 2025)
- 5 univerzit v okolí (cca 30 000 studentů)
Blízkost velkých zaměstnavatelů a partnerů
- v širším okolí: PZ Mošnov, PZ Hrabová
- v bezprostředním okolí: Hyundai Motor Manufacturing Czech, CTP, Radegast
(Obrázek – schéma, ortofotomapa)
Podmínky pro nabídky a využití území
Obsah nabídky:
- Popis a prezentace budoucího využití území
- Rozsah zástavby
- Návrh udržitelných opatření
- Harmonogram výstavby
- Počet a struktura pracovních míst
- Cenová nabídka a informace o financování
Pozemky lze využít k výstavbě obchodně-administrativních a technologických objektů s vyšší přidanou hodnotou nebo jako výrobní areály. Součástí projektů může být také logistické zázemí, vždy však s důrazem na výrobu jako hlavní činnost.
Termín pro podání nabídek: do 31. ledna 2026.
Hodnocení a kroky rady kraje (2–6/2026):
Rada kraje bude hodnotit nabídky komplexně s důrazem na kvalitu a přínos pro rozvoj lokality. Nabídky splňující formální náležitosti a požadavky stanovené ve výzvě k podání nabídek předloží k posouzení radě kraje v průběhu měsíce 2/2026.
Rada kraje je oprávněna následně:
A. v případě, že vyhodnotí více nabídek jako vhodné, rozhodnout o uskutečnění výběrového řízení formou elektronické aukce za účelem výběru nejlepší nabídky (kritériem výběru bude výše kupní ceny). Výsledek aukce bude předložen radě kraje, která následně může doporučit zastupitelstvu kraje v 6/2026 rozhodnout o uzavření smlouvy s vítězným zájemcem.
B. v případě, že vyhodnotí pouze jednu nabídku jako vhodnou, doporučit zastupitelstvu kraje uzavření smlouvy se zájemcem, jehož nabídka se z hlediska přínosu a kvality záměru využití předmětného území jeví jako nejvhodnější varianta, a to zastupitelstvu kraje v 3/2026.
Zdroj: Moravskoslezský kraj
