Fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV uzavřel svůj první rok s kapitálem kolem 140 milionů korun a zároveň už rozjel první konkrétní akvizice. Vedle dokončeného projektu v Praze 2 má podepsané smlouvy také k dalším rezidenčním projektům v Praze i mimo hlavní město. Fond tak vstupuje do roku 2026 s ambicí dál rozšiřovat portfolio a využít pokračující poptávku po bydlení.
Rok 2025 byl pro Luxent Fund SICAV především obdobím budování základů. Vedle formování týmu a nastavování investiční strategie se fondu podařilo získat důvěru investorů a shromáždit kapitál, který mu umožnil pustit se do prvních projektů. Právě kombinace připraveného kapitálu a konkrétních akvizičních kroků má být podle fondu výhodou i pro další období.
„Realitní trh v České republice byl pro nás v roce 2025 trhem příležitostí, které jsme dokázali využít,“ říká Lubomír Nymburský, spoluzakladatel fondu kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV.
První dokončenou akvizicí fondu je projekt v Sokolské ulici v Praze 2. Historický činžovní dům se stal součástí portfolia a projde kompletní rekonstrukcí. Do konce roku 2026 by zde mělo vzniknout 44 obytných ateliérů.
Na tuto investici mají navázat další projekty, které odpovídají strategii fondu zaměřené na rezidenční nemovitosti s různým časovým horizontem i rizikovým profilem. Jedním z připravovaných záměrů je výstavba bytového domu v obci na Benešovsku, kterou fond pořizuje včetně kompletní projektové dokumentace. Projekt je nyní ve fázi povolovacího řízení a samotná výstavba by měla začít ve druhé polovině roku 2026. Prodej bytových jednotek je plánován na druhou polovinu roku 2028.
Další část portfolia mají tvořit dva bytové domy na Novém Městě v Praze 2. Po akvizici zde má dojít ke změně užívání z kancelářských prostor zpět na bytové jednotky. Budovy projdou úpravou vnitřních dispozic a vzniknout mají menší byty určené k postupnému prodeji. Dokončení a exit těchto projektů fond plánuje v první polovině roku 2027.
Portfolio se má rozšířit také o luxusní bytovou jednotku v pražských Hodkovičkách. V tomto případě jde o rychlejší transakci bez nutnosti rekonstrukce, kdy fond počítá s přípravou prodeje bezprostředně po nabytí nemovitosti. Prodej by měl být realizován už v polovině roku 2026.
„Realitní trh v České republice byl pro nás v roce 2025 trhem příležitostí, které jsme dokázali využít.“
Výhled pro letošní rok zůstává podle fondu příznivý zejména v rezidenčním segmentu. Právě ten má díky pokračující poptávce a růstu hodnot nemovitostí dál vytvářet prostor pro investiční příležitosti. Luxent Fund SICAV chce proto pokračovat v aktivním vyhledávání dalších projektů, a to nejen v tradičních rezidenčních nemovitostech, ale i v segmentech, které nejsou v centru hlavního investičního zájmu.
Fond zároveň uvádí, že vstoupil do roku 2026 s dostatečným objemem investorského kapitálu i se zajištěnou možností následného institucionálního dofinancování. To mu má umožnit rychle reagovat na nové akvizice a systematicky rozšiřovat portfolio.
Hlavní vizí fondu je vytvořit stabilní investiční nástroj, který bude přirozenou součástí portfolia investorů. Tomu odpovídá i struktura projektů, kterou staví jako kombinaci krátkodobějších i střednědobých příležitostí. Cílený roční výnos fondu činí více než 15 procent a doporučený investiční horizont je čtyři roky.
Zdroj: TZ Luxent Fund
