Ostrava prochází postupnou proměnou – z města s průmyslovou minulostí se stává atraktivním místem pro život i podnikání. Antracit jako developer přispívá k této změně především projekty v historickém jádru města, kde citlivě oživuje proluky i chátrající budovy a dává jim novou funkci. V rozhovoru s ředitelkou skupiny Antracit Zuzanou Bajgarovou přibližujeme, jak k těmto projektům přistupují a jaké výzvy i příležitosti nabízí development v Ostravě. Díky tomu vznikají místa, která spojují historii s moderními potřebami a vracejí život do centra města.
Development v Ostravě: jedinečné možnosti v historickém jádru
Řada velkých developerů se soustřeďuje na Prahu. Antracit pracuje na projektech napříč Českem i Slovenskem, poměrně hodně jich je v Ostravě. V čem je development v Ostravě unikátní?
Obecně dnes velké množství projektů vzniká za hranicemi města. V Ostravě je jedinečná možnost stavět i v samotném historickém jádru, kde je stále hodně nevyužitých parcel či historických objektů, které ztratily svou funkci. Máme příležitost jim vrátit život. Na druhou stranu jsou tyto projekty zpravidla nákladnější a vyžadují dlouhodobější přípravu i schopnost najít rovnováhu s očekáváním ostravského trhu. Každé město je jiné.
Kde vidíte z pohledu developera v Ostravě největší příležitosti?
Právě v projektech, které kombinují prostory pro život i podnikání. Zároveň nabízejí takové řešení a služby, které v Ostravě zatím chybí. Příkladem jsou i naše aktuální projekty, kdy Polyfunkční dům Václav doplňuje proluku v centru města a rekonstrukce projektů komplexu bývalého Hotelu Palace nebo Vily Dvořákova obnoví chátrající historické budovy.
„V Ostravě je jedinečná možnost stavět i v samotném historickém jádru, kde je stále hodně historických objektů, které ztratily svou funkci.“
Hotel Palace: ikona, která znovu ožije
Koncem loňského roku jste v Ostravě koupili zmíněný zchátralý Hotel Palace. Jaké s ním máte plány? V jaké fázi se nyní projekt nachází a kdy by mohly začít stavební práce?
Hotel Palace je ikonická stavba a chceme, aby se znovu stal přirozenou součástí života města. Proto jsme vyhlásili mezinárodní architektonickou soutěž, která má přinést nejlepší možné řešení. Do užšího výběru postoupilo pět týmů, které porota vybírala z 89 přihlášených studií z celého světa. Finalisté se nyní věnují návrhům obnovy a v listopadu budeme znát výsledky. Poté upřesníme harmonogram projektových a stavebních prací a ambicí je, aby Palace znovu ožil co nejdříve. Jednotlivé prostory budou proto realizovány postupně a kompletní dokončení plánujeme do roku 2030.
Polyfunkční dům Václav: moderní bydlení i kanceláře
V historickém jádru Ostravy roste také další Váš projekt – Polyfunkční dům Václav. Kdy bude mít své první nájemce?
Nájemci si své prostory rezervují již nyní – pronájem kancelářských ploch už totiž probíhá a třetina z nich je obsazena. K dispozici jsou atraktivní retailové prostory v přízemí. Byty budou v nabídce od roku 2026. Dokončení je plánováno na rok 2027.
Vila Dvořákova: propojení historie a moderního bydlení
Významným projektem opět v centru Ostravy je i rekonstrukce historické Vily Dvořákova.
Ano, obnova vily z konce 19. století představuje krásný příklad citlivého propojení historické architektury s moderními nároky na bydlení. Vznikne zde osm exkluzivních bytů se soukromou zahradou, krytým parkováním a designovými interiéry. Byty nabízíme k prodeji už dnes – pro mnohé jsou také hodnotnou dlouhodobou investicí.
Udržitelnost a ESG ve stavebnictví
Ve stavebnictví je dnes často zmiňovaná udržitelnost a principy ESG. Co konkrétně toto znamená v podnikání společnosti Antracit?
Je to princip, se kterým souhlasíme a rádi jej podporujeme. Preferujeme využívání brownfieldu – o některých příkladech jsme zde již mluvili. Obnovujeme však také staré průmyslové areály na nové podnikatelské prostředí. Takové máme např. v Ústí nad Labem či v Plzni. V rámci jednotlivých projektů se snažíme aplikovat úsporná opatření, tepelná čerpadla, FVE aj. Cestu vidíme i ve využívání moderních technologií, které jsou šetrnější. Považujeme však za důležité, aby k tomuto tématu vždy bylo přistupováno prakticky a tak, aby to v daném objektu skutečně dávalo smysl. Každopádně je to velké téma v rámci celého našeho investičního holdingu PURPOSIA Group, jehož je Antracit součástí.
Investice do budoucnosti i vyšší náklady
Přináší snaha o udržitelnost a podnikání dle principů ESG vyšší náklady? Nebo naprosto jasně převažují pozitiva?
Vnímáme to jako investici do budoucna a z tohoto pohledu převládají pozitiva. Nicméně ano, mnohá opatření mají vyšší náklady a není pravidlem, že by byly návratné v budoucím provozu. Téma udržitelnosti oslovuje zatím hlavně tu část klientů, kteří ho považují za důležité a jsou ochotni akceptovat vyšší náklady. Je to spíše běh na dlouhou trať než sprint.
Děkuji za rozhovor.
Další rozhovory naleznete v podzimním vydání magazínu POSITIV Business & Style.
