Společnost PSN letos zahájí proměnu brownfieldu Brno Jedna v ulici Plynárenská. Tento projekt se v průběhu následujících let změní v moderní městskou čtvrť, která propojí bydlení, pracovní prostory i volnočasové aktivity.
První etapou výstavby bude polyfunkční dům s dvěma dominantami Neon a Xenon, který nabídne 188 bytových a ubytovacích jednotek a pět komerčních prostor. Za jeho návrhem stojí architektonický ateliér A8000. Součástí objektu budou také společné prostory, jako jsou kolárny, prádelny a střešní terasy pro komunitní využití.
Developer plánuje zahájení výstavby ve třetím čtvrtletí 2025 a dokončení první etapy ve čtvrtém čtvrtletí 2027.
Bydlení nové generace s investicí do budoucnosti
První etapa, s budovami Neon a Xenon, vyroste v severní části areálu a nabídne 188 bytových a ubytovacích jednotek převážně o dispozicích 1+kk a 2+kk. V nabídce budou také prostornější byty 3+kk a 4+kk v nejvyšších patrech. K většině jednotek náleží balkony či předzahrádky.
„Menší byty, po nichž je na trhu největší poptávka, se hodí pro studenty či mladé profesionály, kteří hledají startovací bydlení a chtějí investovat do vlastního. Osloví jistě i singles či starší páry, kteří třeba své rodinné bydlení předávají dalším generacím. V rámci projektu chceme postupně vytvořit kvalitní veřejný prostor s širokou nabídkou možností volnočasových aktivit. Věříme, že se Brno Jedna stane živým centrem s velkým potenciálem růstu a zajímavou příležitostí pro investory,“ uvádí Petr Pospíšil, ředitel brněnské pobočky PSN.
„V dalších etapách, které máme v přípravě, pak plánujeme i rodinné nebo nájemní bydlení,“ dodává.
Noví obyvatelé budou mít k dispozici nadstandardní společné prostory, včetně kolárny, kočárkárny a prádelny v každém bloku. Dvě střešní terasy nabídnou zázemí pro komunitní aktivity – jedna se zaměřením na aktivní odpočinek, včetně workout zóny a záhonků pro pěstování bylinek a zeleniny, druhá s relaxační zónou, venkovní kuchyní a grilem.
PSN klade důraz na vytvoření kvalitního veřejného prostoru, který naváže na okolní architekturu. V pěti retailových jednotkách vzniknou obchody a služby pro rezidenty i místní obyvatele. Dobře osvětlené ulice s kamerovým systémem a pečlivě udržované okolí zajistí bezpečnost a atraktivitu areálu.
V industriálním designu v moderním hávu
Architektonický návrh od renomovaného studia A8000 pracuje s konceptem svěžího městského bydlení v budovách s 8 nadzemními a 2 podzemními podlažími.
„Architektura respektuje průmyslovou historii lokality, kterou nápaditě přetváří do moderní podoby. Kombinuje industriální a hi-tech prvky se současným designem, přičemž využívá například světle modrý copilit, vlnitý plech či šedé obkladové desky,“ vysvětluje Anna Vršková z architektonického studia A8000.
„Kombinace pohledového betonu a zeleně dodává celku dynamiku v té správné míře. Návrh jsme přizpůsobili tak, aby odpovídal specifikům dané lokality a reagoval na její minulost i budoucí potenciál,“ dodává.
Součástí rozvojového území Brno Jedna budou také kanceláře, maloobchodní prostory a v budoucnu i hotel.
S úspornou energetikou a prvky udržitelnosti
Projekt Brno Jedna bude splňovat nejvyšší energetickou kategorii A. Na střechách budou solární panely pro napájení společných prostor, v garážích bude připravena infraštruktura pro nabíjení elektromobilů a zavlažování bude zajištěno dešťovou vodou.
Před areálem budou cyklostojany pro sdílená kola a budou vytvořeny zelené venkovní prostory pro odpočinek a setkávání obyvatel.
Příjemné bydlení v dynamicky se rozvíjející čtvrti
Lokalita těží ze svého industriálního dědictví a výborné dostupnosti do centra města. Díky skvělému napojení na MHD budou mít rezidenti rychlý přístup do centra a k hlavnímu vlakovému nádraží.
V budoucnu se počítá s napojením na novou městskou třídu s tramvajovou tratí. Celkový rozvoj lokality podpoří také říční promenáda a nové cyklostezky, které přispějí k modernímu a ekologickému městskému životnímu stylu.
Zdroj: TZ PSN
PSN
Na českém trhu s nemovitostmi působí PSN již od roku 1991 (původně jako Pražská správa nemovitostí, od roku 2019 už jen pod názvem PSN). Firma se od svého vzniku věnovala zejména rekonstrukcím činžovních domů. Ty má ve svém portfoliu i nadále, prošla však velkým rozvojem a v současnosti se již věnuje i nové výstavbě velkých rezidenčních a polyfunkčních projektů. Pracuje například na konverzi továrního areálu Koh-i-noor v pražských Vršovicích, na přeměně areálu v Plynárenské ulici v Brně nebo připravuje výstavbu polyfunkční budovy na místě bývalého Transgasu v centru Prahy na Vinohradech, na které spolupracuje se společností Penta Real Estate. Loni zkolaudovala Vanguard Prague (revitalizaci původní továrny na 150 unikátních loftů) a novostavbu Ahoj Vanguard v jejím sousedství s 94 byty a realizuje např. novostavbu Rezidence Maroldka s 38 jednotkami nebo butikový projekt rekonstrukcí domu na Vinohradské 160 s 23 byty. Projektem Slunečný svah ve Špindlerově Mlýně nově vstoupila do segmentu rekreačního bydlení.
PSN také dlouhodobě vytváří vlastní portfolio nemovitostí v Praze, Pardubicích, Hradci Králové a Brně, a to pro nájemní bydlení i za účelem pronájmu kanceláří a komerčních prostor. Nejvýznamnějšími jsou ikonický Tančící dům, Dům Módy na Václavském náměstí nebo první český mrakodrap City Empiria na pražské Pankráci. V centru Pardubic na začátku roku zahájila rekonstrukci obchodního centra Grand ve funkcionalistickém paláci od architekta Josefa Gočára.
Společnost PSN je českou rodinnou firmou, která byla již pětkrát oceněna v programu Best Managed Companies. Tento program staví na osvědčené globální metodice společnosti Deloitte a patří mezi nejvýznamnější podnikatelská ocenění svého druhu.
